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重庆璧山区:凤凰城地下室安全隐患重重 开发商称是小事

时间:2018-08-02    点击量:10

  重庆市璧山区新欧鹏凤凰城项目位于璧泉街道璧山观音塘湿地公园大门正对面,优越的地理位置使得新欧鹏凤凰城成为了周边房产项目的香饽饽。凤凰城一期业主早已入住,二期A区15栋洋房也已交付使用,二期B区1、6栋高层部分业主开始装修并入住。

  凤凰城二期A区地下停车区已使用,部分车位已售卖并停有私家车。记者走访发现,A区13幢1单元地下室电梯前室未按防火要求完成装修,部分洞口未封堵,安全疏散指示灯及照明灯全部是临时用电。在电梯旁边的配电室电缆敷设十分混乱,三根动力电缆从外部接入,没有任何防护措施,裸露敷设,通过铁丝简单固定在消防管道上,敷设到10KV凤凰城开闭所。13幢1单元负一层安全出口处堆满了建筑垃圾,行人无法通行。在14幢负一层下面,电井堆满杂物,部分临时用电线直接从风机配电箱接出,未做任何防护,搭接随意。

  二期B区1、6幢楼已有居民装修并入住,但该区域地下停车场施工没有完成,消防设施不全,防火卷帘没有安装,疏散指示灯、安全出口灯未安装,多处墙面洞口未封堵,建筑垃圾随处堆放。不符合建筑公共区防火要求,防火设施严重不到位。电线电缆敷设不符合规范,采用临时用电代替正式电使用,没有应急电源及发电机紧急供电系统,尤其是电梯电源采用临时用电代替正式用电,没有双电源切换保护,安全隐患重重!

  二期B区2幢楼地上地下都在施工,在1、2幢楼之间车库入口处有三根临时4*240的主电缆穿过入口通道,缠绕在消防管道上引下,在入口处有一个一级配临时电柜,电缆直接绕在消防管道上,再接入6幢楼下面的一个临时配电箱,然后接到旁边的施工区域。线路接线不符合规范要求,多处裸露、拖地,严重不符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。没有采用任何防护措施,消防措施,隔离措施,没有警示标牌,极易发生触电事故。1幢楼下面的配电室设备已安装,但是里面没有接入正式电源,设备没有正常运作,已入住的楼层电梯及在装修住户疑似接入的是临时电源供电。

  璧山凤凰城二期已入住,但地下室墙面、装饰装修、消防及电气安装等存在工程质量和安全隐患问题,那么新欧鹏·凤凰城二期A、B区是否经过住建部门验收备案?对该项目工程质量及施工中存在的安全问题日常如何监管的呢?

  接到记者反映后,璧山区城乡建委组织有关人员对凤凰城二期进行了现场核查,建委负责人表示,记者反映的问题确实存在,建委工作人员在现场检查时当场责令建设单位和施工单位进行整改。对敷设不规范的电缆责令一个星期内拆除,如需用电再进行申请,建筑垃圾三天之内全部清理完毕。同时将协调电力、房管等部门一起监督检查,该怎么处罚就怎么处罚。

  璧山区建委在回复中称,截止4月16日18时,A区车库入口处业主装修垃圾已清理完毕,并设立围挡固定垃圾堆放区,B区1、6幢车库口建筑垃圾已清理完毕,并恢复设置施工限行警示,并安排专人值守,限制无关人员和车辆进入施工现场。

  璧山区建委有关负责人表示,凤凰城二期A区在区建委报建时名称为鸥鹏•凤凰城二期一组团,包括地上15栋洋房和地下车库,均由建设、勘察、设计、监理、施工单位各方竣工验收合格,并进行了竣工备案。该项目地上15栋洋房竣工验收时间为2016年12月29日和2017年11月23日,分两次进行,地下车库竣工验收时间为2018年2月11日。

  璧山区建委只提供了部分备案登记证,分别是:欧鹏·凤凰城二期一组团(3#-5#,8#-11#,13#-15#及车库,本次备案:欧鹏·凤凰城二期一组团地下车库),备案日期2018年2月11日;欧鹏·凤凰城二期一组团(3#-5#,8#-11#,13#-15#及车库,本次备案:8#、11#地上部分),备案日期是2016年12月29日;欧鹏·凤凰城二期一组团(1#、2#、6#、12#号楼),备案日期是2016年12月29日。

  建委工作人员称凤凰城二期B区1号楼、6号楼及商业已经由建设、勘察、设计、监理、施工单位各方竣工验收合格,并进行了竣工备案,1号楼、6号楼竣工验收时间为2017年11月23日,附属的S1-1、S1-2商业竣工验收时间为2018年2月11日。2号楼、3号楼及附属商业、地下车库仍处于施工作业期,尚未验收和交付使用。但璧山区建委未提供凤凰城二期B区相关的竣工验收备案登记证。

  同时璧山区建委在回复中称国网重庆璧山供电公司现场核查发现了重庆璧锦房地产开发有限公司存在擅自转供电的违章用电行为,B区车库入口处的三根电缆有一根是转供给已交房的#1和#6号楼部分居民住户使用 转供电缆及转供居民楼电力线路敷设不规范,存在严重隐患。

  公开资料显示,新欧鹏凤凰城开发商是重庆璧锦地产发展有限公司,法人代表何冰,开发资质为二级,唯一的股东为重庆鑫鸥地产发展有限公司,工商资料显示,重庆鑫鸥地产发展有限公司是重庆新欧鹏地产(集团)有限公司全资子公司。

  重庆璧锦地产发展有限公司在开发璧山凤凰城二期B区时,未按规定办理建筑工程施工许可证擅自施工,从2016年3月至2017年5月连续被璧山区建委处罚7次;2015年6月被重庆市工商行政管理局璧山区分局处罚一次。

  记者反映的安全隐患等问题得到璧山区建委的认可,但是我们在建委提供的一份《建设工程竣工验收意见书》上看到参建单位均已盖章并有项目负责人签字。参建单位五方主体分别是建设单位:重庆璧锦地产发展有限公司;勘察单位:重庆607勘察实业总公司;设计单位:中机中联工程有限公司;监理单位:重庆新鲁班工程监理有限责任公司;施工单位:重庆庆华建设工程有限公司。验收意见表明本工程各7个分部已按合同约定、设计要求及相关质量验收规范进行施工完毕,各功能检验合格……验收组成员一致同意本工程竣工验收。五方主体都已签字盖章。

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